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北京部分银行房贷审批速度变慢

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  京华时报讯 (记者牛颖惠 余雪菲)3月16日,记者从北京多家房产中介处获悉,由于银行额度紧张,部分购房者批贷审批时间延长,但并未停止购房贷款申请。

  《京华时报》记者今天采访了多家国有大行及股份制银行相关人士,银行业人士普遍表示,购房贷款仍然可以正常办理、审批、发放,未受到明显影响。不过,不得不提的是,自今年年初开始,北京市场房贷利率升至9折,始终没有松动的迹象。

  “现在还有没有遇到哪家银行暂停购房贷款的,但是最近房贷审批时间都很长。”朝阳区一房产中介工作人员告诉《京华时报》记者,相比半个月之前,购房贷款审批的时间延长了至少10个工作日。

  另外一家房产中介公司的房产经纪人则表示:“银行首先要审批购房者的信用资质,过关了的才给贷款,审批不过关的根本拿不到贷款,且现在即使你过关也要等很长时间才能拿到钱,两三个月都是等得少的。”该房产经纪人称,银行放款额度有限,对于购买商品房贷款的审核也非常严苛。

  据悉,正常时候,银行一般在房屋过完户后25—30个工作日放款,但现在这一周期已拉长至1个半月到2个月,甚至更长,从而导致二手房交易周期拉长。

  一位国有大行相关人士对记者表示,银行内部并没有听说暂停房贷的消息,个贷部门现在也十分谨慎,以防范风险。

  值得关注的是,央行行长周小川日前在全国两会上表示,去年房地产贷款里增长比较快的主要是个人购房贷款。这有助于居民买房,有助于三、四线城市去库存,但容易使一、二线城市房价上升。今年,房贷还会以相对较快的速度发展,但确实要适当平衡,随着政策调整估计会适当放慢。


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